城市升级，万象更新。2019年，柳州城市基础设施建设、重大项目建设及旧城改造和城中村改造项目继续加速推进。新的发展、新的机遇，在这一过程中，曾经的“工业老区”柳北区的发展势头尤为引人瞩目——柳化搬迁、柳电关停；白露大桥、北外环建成通车，滨江西延长线建设推进；绿城、万科、鼎华等全国知名房企相继进驻开发；白露村、马厂村城中村改造拉开大幕……柳北区正面貌一新，逐步摘掉了“老工业区”的帽子，人居环境与品质开始跃上新的台阶。其中，拥有巨大“百里柳江”天然优势资源的柳北滨江西延长线板块，正在吸引着广大市民，势必成为柳州新热门区域。
滨江西延长线板块发展前景规划如何？如何挖掘滨江西延长线板块魔力热土的区域价值？此次论坛，将聚合政府、媒体、业内人士、专家学者及开发企业的声音，对柳北区域的发展进行深度探讨，吸引更多的柳州人关注柳北、支持柳北的发展。
美好柳北 焕新滨江西——柳州滨江西延长线板块发展论坛
开始时间：2019年11月22日（星期五）16:00—18:00
活动出发地点：柳州日报社10楼柳州全媒体指挥中心
与会嘉宾：
柳北区人民政府常务副区长 杨毅
柳北区投资促进局局长 张弦
柳北区教育局副局长 李恩平
柳北区生态环境局副局长 卢晓君
柳北区城改办负责人 陈竞
柳北区征地拆迁办副主任 赵东生
轨道集团总工办项目负责人 阙宪聪
柳州日报社党委书记、社长 阳天
柳州日报社副社长 蒋安涛
柳州市房地产业协会会长 张涛
原柳州市规划局规划编制研究室主任、注册规划师 张艺坤
广西万科副总经理 柳州万科总经理 吴晓静
柳州万科助理总经理 栾永宁
广西鼎华集团柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司 董事长助理 邬靖冬
市场营销部 何峰
柳州市辉煌房地产咨询服务有限公司副总经理 麻斗卫
16:00
11月22日，“美好柳北 焕新滨江西——滨江西延长线板块发展论坛”在柳州日报社举行，来自柳北区相关部门负责人、柳州地产界精英、柳州媒体界等人齐聚一堂，畅谈“滨江西延长线板块”发展前景。
16:10
柳州日报社副社长蒋安涛：
柳北的美好，在于他的快速而高质量的发展，环境质量持续好转，城市品位进一步提升，宜居宜业片区跃然绽放。其中，正在重点开发的“滨江西延长线板块”，因其特有的上游江岸生态优势与构筑的大城蓝图，引起了各方的关注。
怎样去挖掘“滨江西延长线板块”的巨大潜力，促进它的开发建设和发展，正是我们这次论坛要探讨的主题，希望通过此次论坛，大家共同为“滨江西延长线板块”的发展献计献策，进而起到导航板块开发建设的作用。
16:15
柳北区人民政府常务副区长杨毅：
柳北区目前正在全力推进白沙村、白露村及马厂村城中村改造，创造了柳北区城改的“新速度”，并且在城市升级中，柳北区进一步完善片区基础设施配套，如在白露片区新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场。目前，白露大道二期已竣工并通车，白露大道一期、滨江西路等路网正在加快建设，周边基础配套设施的完善，将不断改善片区人居环境，大幅提高片区群众生活幸福感。
16:20
柳北区投资促进局林静：
今年，柳北区积极围绕装配式建筑产业链、服装产业链、金属循环产业链和金属精深加工产业链等进行上下游专项招商。
下一步，柳北区将积极引进实力雄厚的建筑产业化集团或建筑部品部件龙头企业，重点引进装配式建筑配套企业，例如外墙爬架，智能装配式装修等企业；以推动金属循环产业聚集发展为目标，依托柳钢土地、资金、技术，建设金属循环产业园，引进国内外知名金属循环产业加工企业，高起点、大规模延伸金属循环产业链；加快“东融”步伐，积极融入粤港澳大湾区，承接大湾区的服装产业转移，引入先进地区的理念、人才、资金和技术等要素，以龙头企业引领产业集聚发展，实施“三个并举(大小企业并举、上下游企业并举、线上线下企业并举)”培育服装行业全产业链，激发行业竞争力和创新力，推动服装产业高质量发展。
16:25
柳北区教育局副局长李恩平：
柳北区现在有公办中小学52所，其中初中15所，小学20所，农村小学16所，教学点1所，民办小学有7所，而公办幼儿园只有两所，民办幼儿园大概是9所。公办中小学在校学生约4万多人，民办中小学在校学生900多人，幼儿园在园14000多人。根据相关政策，柳北区未来一段时间优化教育的调整重点是，在三中路整合教育资源，白沙路扩容滨江小学，桂景湾路建设新的桂景湾中学，香兰片整体改造要建设香兰二小。而另一个改造片区——白露片区现有白露中学、白露中心校及其管辖的白露小学、马厂小学、红星小学、小村教学点等6所学校。因白露片区城中村改造项目实施，上述6所学校，除小村教学点外，其余5所学校均因城中村改造规划要求而整体被拆除或部分被拆除。因此，整合重建白露片区的教育资源是迫在眉睫的。按照规划，在白露村将建立柳北区实验小学、柳北区实验小学、第二实验小学和实验幼儿园，在马厂村重建白露中学、白露村一小和白露村幼儿园。
16:30
轨道集团总工办项目负责人阙宪聪：
滨江西路延长线项目于2015年1月开工建设，滨江西路延长线壶西大桥至白露大桥路段，道路全线近6公里。从壶西大桥东侧桥下开始，沿着柳江岸边往北延伸，终点到白露大桥，设有机动车双向2车道，最高速度每小时40公里。
修通后汽车可沿河堤行至柳化、柳钢等地段，将缓解北雀路交通压力。目前，白露大道西段约2.9公里的路段现已建成通车，道路宽度为50米，设双向6车道，道路两侧均设有面积较大的绿化带。
白露大道东段约3公里的路段目前也正在加紧建设中，有望在2021年完工。在建的北外环西片区白露工业园路网(一期)的7条支路，大部分道路预计在明年完工。随后，我们将按步骤分批实施北外环西片区白露工业园路网(二期)3条支路的规划建设。
16:35
柳北生态环境局副局长卢晓君：
柳北区是工业老区，仅白露片区就集中了柳钢、柳电、柳化等大型工业企业，2018年以来，柳北区下大力气开展环境综合整治，努力打造碧水蓝天、宜居宜业的生态新柳北。
打好“蓝天保卫战”，随着柳电、柳化相继停产、柳钢实行超低排放改造，以及开展木材行业专项整治、“散乱污”企业清理整治等专项治理行动，进一步推进企业环保治理设施升级改造，优化产业结构，柳北区空气环境质量逐渐改善。2019年1-10月，空气质量优良率为92.6％，较去年同比提高10.9个百分点，空气质量为近5年同期最好。
打好绿水保卫战，排查整治辖区内市级饮用水水源区环境违法问题，截至2018年底，完成保护区内5处排污口整治任务，并拆除违建项目。2019年1至3季度全国333个城市的江水水质排名中，柳州排第二位。
积极开展环保宣教，推进“绿色系列”创建，提高公众环保意识。截至目前，柳北区已成功培育了国家级“绿色环保社区（小区）”1个，自治区级“绿色环保社区（小区）”15个、市级“绿色环保社区（小区）”24个。培育了国家级“绿色学校（幼儿园）”2所，自治区级“绿色学校（幼儿园）”8所，市级“绿色学校（幼儿园）”20所。
16:40
柳北区城改办负责人陈竞：
柳北区城中村改造从2015年启动，其中绿城公司的白沙村改造的先进经验得到了市委市政府的认可。目前，2015年启动白沙村城中村改造项目、2018年启动白露村城中村改造项目、2019年启动马厂村城中村改造项目，三个城中村都在陆续开工建设。从白沙城中村的滨江东路发展到白露城中村的滨江西路，未来还要往东北方向的香兰村和鹧鸪江村，以及2020年的工作计划中还要推进长塘镇的两个城中村。同步把几个城中村做好后，市区范围内还有还有一些国有企业、老旧小区，通过旧城改造，把周边的学校、路网、公园等设施做齐做全。城中村改造项目启动后，大批村民得到了回建，进了新房，周边的学校、路网、体育公园、邻里中心等城市建设基础设施逐步完善。
16:45
柳北区征地拆迁办副主任赵东生：
白露村、马厂村城中村改造项目分别于2018年11月、2019年7月获市政府批文后全面启动，按照“民本拆迁、阳光拆迁、依法拆迁、和谐拆迁”的工作理念，借全市清理整治违法建设“飓风行动”这股“东风”，迅速安排部署清理整治违建工作，全面清查并处理建城区违建。项目征地工作已全面完成，总征地面积1258.4亩；共完成9块土地招拍挂（含3块安置地块），房屋拆迁累计完成1013户、446971.82平方米，完成率达99%。
马厂村城中村改造项目启动仅2个月时间以来，通过建立健全组织机构、复核房屋材料、入户宣传动员，完成征地2751.898亩、拆迁397130.8平方米，征地拆迁总完成率达98.78%，项目住宅安置用地542.45亩，共13个地块；三产用地159.79亩，共3个地块。白露及马厂村城中村改造项目围绕公共服务配套设施建设、市政重点工程项目建设已全面完成土地交付工作，打开了城中村改造新局面，成为城中村改造项目的标杆。
16:50
广西万科副总经理、柳州万科总经理吴晓静从万科眼中的柳北、万科眼中的滨江西板块、万科能做什么三个方面展开：
首先说一下，万科眼中的柳北。
第一，是一个辉煌的城区。柳州是一个工业重镇，柳北又是柳州工业的心脏，从过去的如今的产业升级，有着辉煌的历史，对全市对经济建设有很大的贡献。
第二，是一个奋进的柳北。柳北的城市更新走在前列，从白沙村改造的绿城杨柳郡，到现在我们白露村改造的万科城，都显示了柳北是一个奋进的柳北，是产业升级城市升级的先锋。
第三，是一个美好的柳北。万科入柳后我们做第一个事就是徒步柳江，我们惊喜的发现，从白露村到下湾村，占据了柳北很长很美的江岸线，以及柳北的商圈和成熟的配套，在万科眼中都是很美好的。
其次，是万科怎么看待滨江西板块。
滨江西板块是非常得天独厚的板块，拥有7公里的南向江岸，以及可以算是目前距离市区最近的新滨江板块，这些都是其自带的自然属性。通过我们和城区政府、规划部门等及鼎华公司的交流，发现滨江西板块有四高——高标准：对于片区教育、交通以及整体的规划及滨江景观的设计，让我们感觉到是在城市更新1.0上再次升级，所有的规划都是非常高标准的。高投入：片区在道路、学校的建设上的投入是非常大的，就目前了解到的就有几十个亿，包括后续万科、汇东以及马厂的鼎华还有柳电柳化的改造，企业放的投入业很大，例如我们在白露村的投入预计就有百亿。高质量：从目前能看到的已经建成的道路——白露大道西段、滨江西路东段整个质量上都非常高，以及后续还是以万科为例，我们先建公园后建房子，也是希望通过我们的产品去提升片区人居质量。高速度：目前，整个白露村的拆迁建设速度以及周边道路的建设速度都是很快的。有了这四高就会让我们这个拥有得天独厚自然属性的板块建设成为高品质的片区。
万科在之后的项目建设中将以怎么样的智慧去推动城市更新
最后，万科到了这里后能做些什么。
第一，万科做城市更新有很丰富的经验，在广州、福州、深圳做的城市更新项目都已经成为当地的城市名片，而城市更新项目在万科1700多个项目中大概占了20%，所以我们有足够的经验为建设滨江西板块形成助力。第二万科有丰富的“造城”经验，尤其是造大城，对于滨江西板块白露村我们要开发的范围有八百亩，包括周边路网等会是一个1200亩的大城，我们“造城”经验有两点：1以客户为中心，客户想要的生活是我们做产品的出发点，这也是我们产品的理念；2我们根据生活场景、生产场景、生态场景来造城，生活场景就是从生活配套做很多投入，生产场景就是未来村民可以通过商业酒店等机会创造持续收入，最重要的是生态场景，要尊重柳江美丽的自然环境，将产品融入柳江环境当中。
万科是一个非常有情怀的企业，我们希望能让城市留住记忆，让人民记住乡愁，让整个滨江西板块包括白露村、马厂村、柳电柳化原有的村民、旧厂员工通过这次城市更新拥有更好的生活，记住曾经辉煌的记忆。
16:55
广西鼎华集团柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司董事长助理邬靖冬：
这个项目共涉及16个地块，用地700多亩，总建筑面积将近180万平方米，项目规模体量巨大，且部分地块占据稀缺江景资源。而我们公司也将针对区位特征和潜在客群，深度挖掘项目价值，结合市场，全力打造具有“自然、品味、享受”概念的沿江高品质居住带和绿色生活景观带，努力使其成为城市价值的引领者、区域焦点的制造者、生活理念的提升者。我们相信，在不久的将来，本项目将成为鼎华集团公司成功布局柳州房地产市场的一号作品，为柳州房地产市场增色，为龙城市民和百里柳江填彩。
17:10
市房地产业协会会长张涛：
柳北区产业基础雄厚，不仅拥有汽车和工程机械配件加工、钢铁深加工、轻纺产业三大传统产业，而且正在培育节能环保和循环经济产业、新材料产业、装配式产业三个高成长性产业。
位于滨江西延长线这个板块的白露工业园，是重点产业园区，已引进了多家大中型企业。加上河对面的河西工业园，这个片区的产业人口基数就比较大。再加上本身白露村和马厂村的原居民，这个区域有着良好的人口基础。
柳北区滨江西板块，有人气、有产业、有基础配套设施，我相信在政府的支持下、在媒体的宣传下，以及柳州老百姓鼓鼓的荷包，房地产开发商进驻到这里一定会一炮打响。
17:20
原柳州市规划局规划编制研究室主任/注册规划师张艺坤：
我在柳州工作了35年，因此对柳州的城市发展有期望与感情，今天主要想从如何开发的角度看柳北滨江西延长线板块的未来发展与价值。个人认为首先要立足于发展环境及发展机遇来进行分析和研究，并且项目的最大优势就是要有产业和人气。
而滨江西路延长线板块项目就天生具备这样的优势条件，在开发项目中也希望开发商能抓住这个机遇，融入进来，充分合理利用，在注重整体环境的提升和公共服务设施的完善的同时，也“把最美的风景线让给公众”，因为沿江地段的用地是个稀缺资源，用完了就不再有，在城市规划建设发展中，要保护好自然山水形态，真正做到“人在城中，城在山水间"的美好意境。
17:30
柳州市辉煌房地产咨询服务有限公司副总经理麻斗卫：
辉煌房地产在柳州已经深耕十八年了，柳州房地产发展态势良好，是房地产开发商的首选。作为柳州的工业大区，柳北生活配套一应俱全，在柳州市“十三五”规划提出“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局中，柳北发展新机遇多，发展前景良好。白露片区作为继白沙村改造后第二块城中村改造热土，聚焦区域发展、城市规划、市民眼光，整村从节约土地资源、优化城市布局、完善城市功能、提升城市景观等方面兼具重要意义。随着政府诸多举措逐一落地，将对白露片区建设成为市级重要的生态、宜居、产城融合及百里柳江旅游景观带有着不可低估的重要作用。
万科首秀落地柳北，势必将延续每入一城的初心——尊重城市发展脉胳、尊重城市历史文脉、尊重人与自然的和谐共生，充分利用百里柳江景观资源，打造自然景观带，同时推动城央运动公园建设、名校教育配套落地，将白露项目打造成为滨江宜居标杆。
17:40
媒体提问环节
居柳州记者提问
柳房网记者提问
柳州日报社记者提问
18:00
此次柳州滨江西延长线板块发展论坛到此结束。
来源：记者 覃珩（文） 张婷婷（文） 黄蕊（图）
责任编辑：杨依曼
值班主任：李 华
